وکلا برتر
تیم وکلای ملکی

شماره پروانه :

استان :

تهران
تنظیم قراردادها 🔹تنظیم درخواست اعمال ماده ۴۷۷ 🔹تنظیم دادخواست اعاده دادرسی حقوقی وکیفری 🔹وکالت در دیوان عالی کشور و دیوان عدالت اداری 🔹وکالت در شهرداری ها، کمیسیون ها، هیات های ادارات کار 🔹ارائه مشاوره های تخصصی و کارگشا به شرکتها و اشخاص حقیقی

شماره پروانه :

۲۸۳۷۸

استان :

تهران
تهران . خیابان توحید . نرسیده به کوچه یوسفیان . پلاک ۶۶۳ _ طبقه ۱_

فرنوش مددی

سابقه ی قبول قریب به هزار پرونده ی موفق در زمینه ی حقوقی و کیفری و خانواده ‌

شماره پروانه :

52892
مجید رئیسی

استان :

تهران
تهران، مجیدیه شمالی، خیابان استاد حسن بنا شمالی، چهار راه سرباز، پلاک ۶۲۵، طبقه ۲ واحد ۹

مجید رئیسی

آقای مجید رئیسی ، وکیل پایه یک دادگستری و مدرس دانشگاه با بیش از ۱۵ سال تجربه حقوقی و وکالت در محاکم قضایی و دادگستری، از موفق ترین و بهترین وکلای تهران هستند. ایشان از دانش آموختگان ممتاز دانشگاه علوم قضایی تهران هستند که علاوه بر تسلط علمی، به رویه عملی در محاکم نیز مسلط می باشند و ابتدا پرونده را به طور کامل بررسی نموده و فقط در صورت احتمال موفقیت زیاد، قبول وکالت می نمایند.

شماره پروانه :

استان :

تهران
میدان توحید خیابان نصرت شرقی (میرخانی) قبل از اسکندری شمالی پلاک ۱۹۲ واحد۴

مهدی عرشیان

آقای مهدی عرشیان وکیل پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای دادگستری مرکز شهر تهران، کارشناس ارشد حقوق خصوصی و یکی از وکلای خبره و رتبه برتر وکالت و قضاوت با دانش بالا در تهران هستند، ایشان دارای سال ها تجربه در زمینه وکالت در انواع دعاوی خانواده، کیفری، ملکی می باشد و رزومه پربار ایشان و رضایت موکلانش موجب شده ایشان به عنوان یکی از بهترین وکیل حقوقی در تهران شناخته شوند که همین مورد نشان دهنده تبحر، تخصص و توانمندی وکیل می باشد.

09126284366

02188742404

شماره پروانه :

56141
زهرا زندیه

استان :

تهران
محل فعالیت تهران و حومه وکیل پایه یک. کارشناس ارشد جزا و جرم شناسی، موضوع فعالیت دعاوی حقوقی، کیفری،خانواده،ملکی شماره پروانه 56141 5 سال سابقه فعالیت

09128282322

02144249910

شماره پروانه :

۱۷۵۰۳

استان :

تهران
سابقه فعالیت ۱۴سال

۰۹۱۲۷۳۴۸۸۱۷

وکیل ملکی

وکیل ملکی؛ حامی حقوق شما در حوزه املاک

وکیل ملکی یک حقوقدان متخصص است که در زمینه مسائل مربوط به امور ملکی و مشکلات مرتبط با ملک، ارث، خرید و فروش ملک و قوانین مرتبط با اموال ملکی فعالیت می‌ کند. این وکلا با تمام جنبه‌ های حقوق ملکی و مسائل مربوط به املاک آشنا بوده و به موکلان خود در تدوین و تفسیر قراردادها، حل و فصل اختلافات ملکی، و موارد دیگر در خصوص امور ملکی کمک می‌ کنند. 

در گروه حقوقی وکلا برتر، وکیل ملکی به عنوان متخصص در زمینه‌ های حقوقی و امور ملکی فعالیت دارد. این گروه از وکلا با تجربه و تخصص گسترده به موکلان خود خدمات حقوقی ارائه می‌ دهند. در ادامه این مطلب، همراه ما باشید تا بیشتر به بررسی این موضوع بپردازیم. 

نمایش ویدیو درباره وکیل ملکی
پیـوستـن به جمـع وکـلای برجـستـه وکــلا بــرتــر
از فرصت ثبت‌نام به عنوان وکیل استفاده کنید و به جمع حقوقدان‌های ما بپیوندید.
پیوستن به جمع وکلای برجسته وکلا برتر
فرایند ثبت نام وکلا در وکلای برتر

چرا گروه وکلا برتر را انتخاب کنیم؟

بهترین وکیل ملکی

گروه وکلا برتر به دلیل داشتن تجربه و تخصص غنی در امور ملکی، به عنوان افراد متخصص شناخته می‌ شوند. این تخصص به آنان این امکان را می‌ دهد که با حضور حرفه‌ ای در فرآیند پرونده ها، به موکلان خود کمک کنند و آنان را در موضوعات حقوقی، به بهترین نحو همراهی کنند.

وکلای وکلا برتر، نه تنها در زمینه پرونده های ملکی، بلکه در امور طلاق نیز مشغول به فعالیت هستند. این پوشش گسترده امکان ارائه خدمات حقوقی یکپارچه در زمینه‌ های متنوع به موکلان را فراهم می‌ کند و از آنها نیازی به انتخاب وکلای جداگانه در هر زمینه را نمی‌ طلبد. 

بهترین وکیل ملکی
خدمات وکلا برتر
رفع تخصصی اختلافات در امور ملکی
بهترین وکلا
معـرفـی بهترین وکـلا
معرفی وکلا در تمامی تخصص ها
دفاع از حقوق موکل
دفاع از حقوق موکل
دفاع از حقوق ملکی در صورت طرح دعوی
پیگیری امور ملکی
پیگیری امور ملکی
پیگیری امور موکلین در مراجع قضایی
رفع اختلافات حقوقی
رفع اختلافات حقوقی
حل و فصل اختلافات در زمینه املاک

چرا باید در امور ملکی وکیل داشته باشیم؟

وکلای امور ملکی
مزایای داشتن وکیل ملکی

تاثیر حضور وکیل ملکی متخصص در کنار شما

افزایش امنیت معاملات
افزایش امنیت معاملات
وکیل ملکی با پیگیری امور مربوط به معاملات ملکی، امنیت معاملات ملکی را افزایش می دهد.
حفظ حقوق طرفین
حفظ حقوق طرفین
وکیل ملکی می‌ تواند با تنظیم قراردادهای ملکی مناسب، حقوق طرفین معامله را حفظ کند.
اطمینان از صحت معامله
اطمینان از صحت معامله
وکیل ملکی با بررسی مدارک ملکی و انجام تحقیقات لازم، از صحت معاملات اطمینان حاصل می کند.
تسریع در انجام معاملات
تسریع در انجام معاملات
وکیل ملکی با تجربه و دانش خود، می‌ تواند معاملات ملکی را سریع‌ تر و با صرف هزینه کمتر انجام دهد.
فرصتی برای پیوستن به تیم وکلا برتر

اگر شما یک وکیل با تجربه هستید و می‌خواهید توانایی‌های حقوقی خود را به نمایش بگذارید، ما اینجا هستیم تا به شما کمک کنیم. با ثبت نام در سایت ما، اطلاعات شما به عنوان یک وکیل ماهر در زمینه‌های مختلف حقوقی به کاربران و مشتریان سایت ما معرفی می‌شود. با پشتیبانی ما، شما می‌توانید به عنوان یک وکیل با تجربه، خدمات حقوقی خود را به مشتریان جدید ارائه دهید و دسترسی به بازار حقوقی گسترده‌تری پیدا کنید.

contact
برخی از سوالات متداول شما
دعاوی ملکی شامل چه مواردی است؟

دعاوی ملکی شامل اختلافات و دعاوی مرتبط با املاک و مستغلات است. این دعاوی می‌ توانند حقوقی یا کیفری باشند. دعاوی حقوقی ملکی به اختلافات بین افراد در خصوص مالکیت، استفاده، بهره‌ برداری، اجاره، فروش و سایر موارد مربوط به املاک و مستغلات می‌ پردازد.

آیا خرید و فروش املاک وقفی ممکن است؟

خرید و فروش املاک وقفی به طور کلی امکان‌ پذیر نیست. اما در موارد خاصی شرایطی را برای فروش املاک وقفی پیش‌ بینی کرده است. در این موارد، فروش املاک وقفی با اجازه دادگاه صالح امکان‌ پذیر است.

آیا خریدار می‌ تواند خسارتی بابت خرید ملک غیر دریافت کند؟

خریدار به‌ محض آگاهی از این که ملک خریداری شده مال غیر بوده باید مال را به مالک اصلی برای اثبات حسن‌ نیت خود بازگرداند و برای استرداد وجه پرداختی و گرفتن خسارت به کلاهبرداری که ملک را به او فروخته مراجعه کند.

دعاوی ملکی می‌ توانند ماهیت کیفری هم داشته باشند؟

بله، دعاوی ملکی مرتبط با کلاهبرداری و خیانت در امانت به ماهیت کیفری می‌ پردازند، و در صورت اثبات جرم، با مجازات حبس و جزای نقدی همراه خواهند بود.

جعل سند از چه روش‌ هایی قابل شکایت و پیگیری است؟

جعل سند اصولا به عنوان یک اقدام کیفری محسوب می‌ شود، اما همچنین از طریق حقوقی نیز قابل پیگیری است. دعوای کیفری برای اعمال مجازات به درخواست شاکی و دعوای حقوقی به‌منظور اثبات جعل سند و ابطال آن صورت می‌ گیرد.

سوالات متداول

همه چیز درباره وکیل ملکی

وکیل ملکی کیست؟

بهترین وکیل ملکی، وکیلی است که در امور حقوقی مربوط به املاک و مستغلات تخصص دارد. این وکلا با قوانین و مقررات مربوط به املاک و مستغلات آشنا هستند و می‌ توانند در زمینه‌ های مختلف حقوقی مانند خرید و فروش، اجاره، رهن، تفکیک، ارث، تخلیه، خلع ید، تصرف عدوانی، مزاحمت، ممانعت از حق و سایر دعاوی ملکی، موکلان خود را راهنمایی و یاری کنند.  

وکلای ملکی می‌ توانند در مراحل مختلف معاملات ملکی، از جمله قبل از معامله، حین معامله و پس از معامله، به موکلان خود کمک کنند. قبل از معامله، وکیل می‌ تواند به موکل کمک کند تا از صحت و سلامت معامله اطمینان حاصل کند. 

حین معامله، وکیل ملکی حرفه ای می‌ تواند به موکل کمک کند تا قرارداد ملکی را به صورت صحیح و قانونی تنظیم کند. پس از معامله نیز می‌ تواند به موکل کمک کند تا از حقوق خود در برابر طرف دیگر معامله یا سایر اشخاص، دفاع کند.

در انتخاب وکیل در امور ملکی باید دقت داشته باشید که وکیل انتخابی شما دارای تخصص و تجربه کافی در امور ملکی باشد. همچنین، می‌ توانید از طریق بررسی سوابق وکیل، و مشورت با افراد آشنا، یک وکیل مناسب را انتخاب کنید.

وکیل ملکی کیست؟

بررسی انواع دعاوی ملکی

دعاوی ملکی به مجموعه اختلافات و دعاوی حقوقی و کیفری که در ارتباط با املاک و اراضی مطرح می‌ شود، گفته می‌ شود. این دعاوی می‌ تواند بین افراد، سازمان‌ ها، نهادها و حتی دولت مطرح شود. با توجه به گستردگی قوانین در دعاوی ملکی، حضور بهترین وکیل ملکی حرفه ای در کنار شما از اهمیت بالایی برخوردار است.

دعاوی ملکی حقوقی، دسته‌ ای از دعاوی هستند که موضوع آنها مالکیت، اجاره، ساخت‌ و ساز، و سایر امور مرتبط با املاک است. این دعاوی در صلاحیت دادگاه‌ های حقوقی قرار دارند و بر اساس قانون مدنی، قانون ثبت اسناد و املاک، و سایر قوانین مربوطه رسیدگی می‌ شوند.

دعاوی ملکی ثبتی به دعاوی گفته می‌ شود که موضوع آن ملک یا مال غیر منقول است و به نحوی با قانون ثبت و مقررات مربوط به آن مرتبط است. این دعاوی می‌ توانند در صلاحیت دادگاه‌ های عمومی حقوقی، دیوان عدالت اداری و یا اداره ثبت اسناد و املاک باشند.

دعاوی ملکی جزایی، به دعاوی گفته می‌ شود که در آنها، یک یا چند نفر، در حوزه املاک و مستغلات، مرتکب یک یا چند جرم شده باشند. این دعاوی، توسط مدعی‌ العموم یا شاکیان خصوصی، در دادگاه‌ های کیفری مطرح می‌ شوند.

برسی انواع دعاوی ملکی

ویژگی های بهترین وکیل ملکی چیست؟

دعاوی ملکی یکی از پرکاربردترین انواع دعاوی در نظام حقوقی ایران است. این دعاوی به دلیل پیچیدگی و حساسیت بالایی که دارند، نیازمند حضور “وکیل ملکی” متخصص و باتجربه است. بهترین وکیل کسی است که علاوه بر دانش و تجربه کافی، دارای ویژگی های زیر نیز باشد:

  • تخصص و تسلط بر قوانین و مقررات مربوط به املاک: بهترین وکیل ملکی کسی است که به طور کامل بر قوانین و مقررات مربوط به املاک، از جمله قوانین ثبتی، حقوق مدنی، حقوق تجارت و قوانین کیفری مرتبط با املاک، تسلط داشته باشد. این تسلط به وکیل کمک می کند تا بتواند بهترین راهکار حقوقی را برای حل مشکل موکل خود ارائه دهد.
  • مهارت های ارتباطی و مذاکره: در بسیاری از پرونده های ملکی، حل مشکل موکل بدون مراجعه به دادگاه و از طریق مذاکره با طرف مقابل امکان پذیر است. مهارت های ارتباطی و مذاکره به وکیل کمک می کند تا بتواند با طرف مقابل به توافق برسد و پرونده را بدون صرف هزینه و زمان زیاد حل کند.
  • توانایی تحلیل و تصمیم گیری: یک وکیل خوب باید بتواند اطلاعات را به درستی تحلیل کند و تصمیمات صحیحی را در مورد پرونده اتخاذ کند. این توانایی به وکیل ملکی حرفه ای کمک می کند تا بتواند بهترین نتیجه ممکن را برای موکل خود به دست آورد.
  • صداقت و امانت داری: صداقت و امانت داری از مهم ترین ویژگی های یک وکیل خوب هستند. یک وکیل در امور املاک باید در تمام مراحل پرونده، از جمله مشاوره، پیگیری و دفاع، با موکل خود صادق و امانت دار باشد.

ویژگی های بهترین وکیل ملکی

هزینه‌ های وکیل متخصص ملکی و حق‌ الوکاله

حق‌ الوکاله مبلغی است که وکیل در ازای انجام خدمات حقوقی خود از موکل دریافت می‌ کند. این مبلغ بر اساس تعرفه‌ های قانونی و عرف تعیین می‌ شود. حق‌ الوکاله وکیل ملکی حرفه ای بر اساس نوع خدماتی که ارائه می‌ دهد، متفاوت است. به عنوان مثال، حق‌ الوکاله برای تنظیم قراردادهای ملکی، کمتر از حق‌ الوکاله برای طرح دعوای ملکی در دادگاه است.

هزینه‌ های جانبی هزینه‌ هایی هستند که به طور مستقیم به خدمات وکیل متخصص ملکی حرفه ای مرتبط نیستند، اما در روند پرونده ملکی ممکن است ایجاد شوند. این هزینه‌ ها عبارتند از:

  1. هزینه‌ های ثبتی: هزینه‌ های ثبت سند رسمی ملک، هزینه‌ های ثبت اجاره‌ نامه و هزینه‌ های ثبت سایر اسناد ملکی
  2. هزینه‌ های دادرسی: هزینه‌ های دادخواست، هزینه‌ های کارشناسی، هزینه‌ های اجرای حکم و هزینه‌ های سایر مراحل دادرسی
  3. هزینه‌ های کارشناسی: هزینه‌ های کارشناسی رسمی دادگستری، هزینه‌ های کارشناسی غیررسمی و هزینه‌ های کارشناسی توسط کارشناسان خبره

در برخی موارد، ممکن است هزینه‌ های جانبی نیز توسط کانون وکلای دادگستری تعیین شود. به عنوان مثال، هزینه‌های کارشناسی رسمی دادگستری توسط کانون وکلای دادگستری تعیین می‌شود.

در مجموع، هزینه‌ های وکیل در امور ملکی می‌ تواند متغیر باشد و به عوامل مختلفی بستگی دارد. بنابراین، قبل از انتخاب وکیل، لازم است با او در مورد هزینه‌ های خدماتش صحبت کنید. 

هزینه های وکیل ملکی و حق الوکال

خدمات ارائه شونده توسط وکیل ملکی شامل چه مواردی است؟

مشاوره حقوقی یکی از مهم ترین خدماتی است که بهترین وکیل ملکی حرفه ای می تواند ارائه دهد. در بسیاری از موارد، با مشاوره صحیح یک وکیل در امور ملکی می توان از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری کرد یا از شدت آنها کاست. 

تنظیم اسناد و قراردادهای ملکی یکی دیگر از خدمات مهمی است که یک وکیل در امور ملکی می تواند ارائه دهد. یک وکیل در امور املاک با آگاهی از قوانین و مقررات مربوط به املاک، می تواند اسناد و قراردادهای ملکی را به طور صحیح و دقیق تنظیم کند.

تنظیم صحیح اسناد و قراردادهای ملکی می تواند از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری کند. به عنوان مثال، اگر مبایعه نامه به طور صحیح تنظیم نشود، ممکن است خریدار نتواند مالکیت ملک را به طور قانونی به دست آورد.

اگر در امور ملکی خود با مشکل حقوقی مواجه شدید، می توانید از خدمات یک وکیل در امور ملکی برای پیگیری پرونده حقوقی خود استفاده کنید. یک وکیل با تجربه و دانش حقوقی خود می تواند به شما کمک کند تا پرونده حقوقی خود را به بهترین شکل ممکن پیگیری کنید و به نتیجه مطلوب برسید.

در نهایت، باید توجه داشت که انتخاب یک وکیل در امور ملکی با تجربه و دانش حقوقی بالا، می تواند نقش مهمی در موفقیت پرونده حقوقی شما داشته باشد.

خدمات-ارائه-شونده-توسط-وکیل-ملکی-شامل-چه-مواردی-است؟

معیارهای انتخاب وکیل مجرب ملکی چیست؟

انتخاب بهترین وکیل ملکی مناسب برای انجام معاملات ملکی و یا حل و فصل دعاوی مربوط به املاک و مستغلات، از اهمیت بالایی برخوردار است. بهترین وکیل ملکی حرفه‌ ای با دانش و تجربه خود می‌تواند در این زمینه به شما کمک کند تا از حقوق خود دفاع کرده و از بروز ضرر و زیان احتمالی جلوگیری کنید. 

وکیل مجرب ملکی باید دارای سابقه کار و تجربه کافی در زمینه معاملات ملکی و دعاوی مربوط به املاک و مستغلات باشد. سابقه وکیل در زمینه پرونده‌های مشابه با پرونده شما می‌تواند نشان‌دهنده تخصص و مهارت او در حل و فصل اینگونه مسائل باشد. در جدول زیر، به بررسی این موضوع به طور خلاصه می پردازیم:

معیارشرح
تخصص و تجربهسابقه فعالیت در زمینه دعاوی ملکی و آشنایی با قوانین و رویه قضایی مرتبط
مهارت و دانش حقوقیتسلط بر قوانین و مقررات مربوط به املاک و مستغلات
قدرت تجزیه و تحلیلتوانایی بررسی دقیق پرونده و ارائه راهکارهای مناسب
مهارت ارتباطیتوانایی برقراری ارتباط موثر با موکل و طرف مقابل

آیا وکیل متخصص ملکی می تواند تضمین موفقیت در پرونده را بدهد؟

خیر، وکیل ملکی نمی تواند تضمین موفقیت در پرونده را بدهد. مسائل حقوقی، به خصوص در حوزه املاک و مستغلات، می توانند بسیار پیچیده باشند و به عوامل متعددی بستگی داشته باشند. قوانین و مقررات مربوط به املاک و مستغلات دائماً در حال تغییر هستند و تفسیر آنها می تواند دشوار باشد.

نتیجه نهایی یک پرونده حقوقی به عوامل متعددی از جمله قاضی، شواهد ارائه شده، و استدلال های طرفین دعوا بستگی دارد. همچنین، برخی افراد سودجو ممکن است با وعده تضمین موفقیت در پرونده، از موکل خود سوء استفاده مالی کنند.

وظیفه اصلی بهترین وکیل ملکی حرفه ای ارائه مشاوره حقوقی، تنظیم و ارائه دادخواست، و دفاع از موکل در مراجع قضایی است. وکیل می تواند با استفاده از دانش و تجربه خود، شانس موفقیت موکل را در پرونده افزایش دهد، اما نمی تواند تضمین کند که موکل در نهایت برنده دعوا خواهد شد.

تضمین نتیجه پرونده توسط وکیل، خلاف قانون و مقررات وکالت است. طبق ماده 45 قانون وکالت مصوب 1315، وکلا مکلفند اثر قانونی عدم پیشرفت دعوی موکل را به او تذکر دهند. اما این را در نظر داشته باشید که در نهایت، انتخاب وکیل مناسب و باتجربه می تواند شانس موفقیت شما در پرونده ملکی را افزایش دهد.

آیا-وکیل-ملکی-می-تواند-تضمین-موفقیت-در-پرونده-را-بدهد؟

نکات مهم هنگام عقد قرارداد با وکیل حرفه ای ملکی

نکات مهم قبل از عقد قرارداد شامل موارد زیر است:

انتخاب وکیل متخصص

وکیلی را انتخاب کنید که در زمینه دعاوی امور ملکی تخصص و تجربه کافی داشته باشد. برای این کار می توانید از طریق کانون وکلای دادگستری، جستجو در اینترنت و یا پرس و جو از افراد مطمئن اقدام کنید.

مشاوره با وکیل

قبل از عقد قرارداد، با وکیل مورد نظر خود مشورت کنید و جزئیات پرونده خود را شرح دهید. از وکیل در مورد تعرفه و نحوه پرداخت حق الوکاله سوال کنید.

مطالعه دقیق قرارداد

قبل از امضای قرارداد، به طور کامل و دقیق آن را مطالعه کنید و از وکیل در مورد مفاد آن سوال کنید.
مواردی که باید در قرارداد قید شود:

مشخصات کامل وکیل و موکل

نام، نام خانوادگی، کد ملی، آدرس و شماره تماس هر دو طرف باید در قرارداد ذکر شود.

موضوع قرارداد

موضوع قرارداد باید به طور دقیق و واضح مشخص شود. به عنوان مثال، در مورد وکالت برای طرح دعوای خلع ید، باید مشخصات ملک مورد نظر در قرارداد درج شود.

تعهدات وکیل 

تعهدات وکیل در قبال موکل باید به طور دقیق در قرارداد قید شود. به عنوان مثال، وکیل تعهد دارد که با تمام توان و تخصص خود از حقوق موکل خود دفاع کند.

حق الوکاله

مبلغ حق الوکاله و نحوه پرداخت آن باید به طور دقیق در قرارداد مشخص شود.

مرجع حل اختلاف

در صورت بروز اختلاف بین وکیل و موکل، مرجع حل اختلاف باید در قرارداد تعیین شود. 

نکات-مهم-هنگام-عقد-قرارداد-با-وکیل-ملکی

نتیجه گیری

در پایان می توان گفت که وکیل متخصص ملکی یکی از مهم‌ترین افراد در حوزه املاک و مستغلات است. این افراد با دانش و تجربه خود می‌ توانند به افراد در خرید، فروش، اجاره، رهن و سایر معاملات ملکی کمک کنند. انتخاب بهترین وکیل ملکی می‌تواند از بروز بسیاری از مشکلات و اختلافات جلوگیری کند. در صورتی که در امور ملکی دچار مشکل شده اید و یا به کمک نیاز دارید، می توانید با کارشناسان و وکلای گروه وکلا برتر در ارتباط باشید.